Intero stabile a reddito in centro a Penne

INTERO STABILE A REDDITO IN CENTRO A PENNE – OTTIMO INVESTIMENTO CON CORTE RECINTATA E INGRESSI INDIPENDENTI.

Proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra situato in una delle zone più strategiche e servite di Penne, in Via C. De Caesaris. L'immobile gode di una posizione centralissima e privilegiata, a pochissimi passi dalle scuole, dalla ASL e da tutti i principali servizi della città, garantendo massima comodità e altissima visibilità.

La proprietà rappresenta un'opportunità di investimento ideale e immediata, essendo interamente messa a reddito con contratti di locazione regolarmente attivi e inquilini referenziati.

Lo stabile è costituito da 3 Appartamenti già affittati:

• Piano Rialzato: 1 Unità ad uso civile abitazione con ingresso completamente indipendente. Una soluzione ottimale che garantisce totale autonomia rispetto al resto del fabbricato.
• Piani Superiori: 2 Unità ad uso ufficio professionale, ideali per studi medici, associati o di consulenza. Vi si accede comodamente tramite una scala esterna in comune.
• Piano Seminterrato & Pertinenze:
• Ampio locale garage abbinato a un comodo ripostiglio / locale di sgombero.
• Esclusiva corte privata esterna e interamente recintata.

La proprietà è delimitata e sicura, dotata sia di un cancello carrabile motorizzato (per un comodo accesso ai veicoli) sia di un cancello pedonale separato.

Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione sui contratti di locazione in essere o per programmare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci.

FULLY LET INVESTMENT PROPERTY IN CENTRAL PENNE – EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY WITH ENCLOSED PRIVATE COURTYARD AND INDEPENDENT ENTRANCES

We are pleased to offer for sale this entire building, extending from ground floor to roof, located in one of the most strategic and well-served areas of Penne, on Via C. De Caesaris. The property enjoys a prime central location, just a short walk from schools, the local health authority offices (ASL) and all the town’s main amenities, offering exceptional convenience and excellent visibility.

This property represents an attractive investment opportunity, generating rental income from day one, with existing tenancy agreements in place and established tenants.

The building comprises three units, all currently let:

Residential and Commercial Units

Raised Ground Floor: One residential apartment with its own fully independent entrance, ensuring complete privacy and autonomy from the rest of the building.

Upper Floors: Two office units, suitable for professional practices, medical offices, shared practices or consultancy firms. Both units are easily accessible via a shared external staircase.

Basement Level and Additional Features

A spacious garage, together with a convenient storage room.

An exclusive, fully enclosed private outdoor courtyard.

The property is securely enclosed and features both a motorised vehicle access gate, providing convenient access for cars, and a separate pedestrian gate.

For further information, to review the documentation relating to the existing tenancy agreements, or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to assist you