Appartamento 3 vani letto

Nel cuore di Penne, in Via Monte Bertona (traversa di Via Caselli), proponiamo in vendita uno splendido e spazioso appartamento duplex situato al terzo e quarto piano. Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni grazie a recentissimi interventi di manutenzione straordinaria, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, sicura e vicina a ogni servizio.

Un grande valore aggiunto di questa proposta immobiliare riguarda l'edificio, che è stato oggetto di recenti e completi lavori di manutenzione straordinaria. Gli interventi hanno incluso il rifacimento della copertura (tetto), la sostituzione integrale di pluviali e discendenti e la tinteggiatura completa delle facciate esterne.

L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti e la straordinaria luminosità.
Al terzo piano veniamo accolti da un comodo ingresso che conduce a un salone doppio, perfetto per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici, impreziosito da un accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e servita da una funzionale veranda. La zona notte sullo stesso livello comprende tre ampie camere da letto e due bagni ben rifiniti.

Una raffinata scalinata in legno, situata in una delle camerette, conduce al piano superiore (quarto piano mansardato). Questo ambiente aggiuntivo rappresenta un vero e proprio spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze, perfetto come quarta camera, studio privato per lo smart working, sala giochi per i bambini o area relax.

La proprietà è inserita all'interno di un condominio protetto da un'ampia corte recintata, accessibile sia tramite cancello pedonale sia da cancello carrabile motorizzato. La corte esterna è splendidamente curata, divisa tra una comoda area di manovra e un giardino condominiale ideale per godersi momenti all'aria aperta. Completano la soluzione un garage di proprietà e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale.

La localizzazione è uno dei punti di forza assoluti di questo immobile. Situato in posizione centralissima ma riparata dal traffico, si trova a pochissimi passi dalle scuole e dalla futura sede UTAP (attualmente in fase di ristrutturazione). Nel raggio di appena 500 metri sono raggiungibili a piedi tutti i principali servizi: il terminal degli autobus, l'ufficio postale, banche, bar, farmacie e attività commerciali.

Located in the heart of Penne, on Via Monte Bertona (a side street off Via Caselli), we are pleased to offer this beautiful and spacious duplex apartment, arranged over the third and fourth floors of a well-maintained residential building. Thanks to recent major maintenance works, the building is in excellent condition, making this property an ideal choice for anyone looking for a comfortable home in a central location, close to all essential amenities.

A major advantage of this property is the extensive renovation and maintenance work recently carried out on the building. The works included the complete renewal of the roof, the full replacement of rainwater downpipes and drainage pipes, and the repainting of the entire exterior of the building.

The apartment stands out for its excellent layout and outstanding natural light.

On the third floor, a welcoming entrance leads into a spacious double living room, ideal for relaxing with family or entertaining guests, with direct access to a balcony. The separate, fully fitted kitchen offers ample space for dining and opens onto a practical enclosed veranda.

The sleeping area on the same floor comprises three generously sized bedrooms and two well-appointed bathrooms.

An elegant wooden staircase, located in one of the smaller bedrooms, leads to the upper level, a fourth-floor attic space. This additional area offers excellent potential and can be adapted to suit a variety of needs, whether as a fourth bedroom, a private home office, a children's playroom or a dedicated relaxation area.

The property forms part of a condominium complex set within a large, fully enclosed communal courtyard, accessible through both a pedestrian gate and a motorised vehicle gate. The outdoor area is attractively maintained and features a convenient manoeuvring area alongside a communal garden, perfect for enjoying time outdoors.

The property also benefits from a private garage and an allocated parking space within the condominium grounds.

The location is one of the property's greatest assets. It enjoys a central yet peaceful setting, sheltered from traffic, just a short walk from local schools and the future premises of the UTAP primary healthcare service, which are currently undergoing renovation.

Within a radius of just 500 metres, most of Penne's main amenities can be reached on foot, including the bus terminal, post office, banks, cafés, pharmacies and a variety of shops and local businesses.

This property offers an excellent combination of space, natural light, recent building improvements and everyday convenience, making it an ideal choice for families or anyone looking to enjoy comfortable living in a central location in Penne.